Что означает дарение с обременением
г. Новосибирск, ул. Крылова, 36, офис 607
(смотреть адрес на сайте Яндекс. Карты)
Список услуг юриста / Стоимость юридических услуг / Образцы заявлений
Заполни завку на консультацию и получи скидку на юридические услуги 10 %
-
Бесплатная юридическая консультация
-
Арбитражные дела
-
Жилищные споры
-
Калькулятор юридических услуг
-
Педагогическая пенсия
-
Семейные споры
-
Споры при наследовании
Обременение – это некоторое действие или обязательство, которое ограничивает права субъекта. Если говорить о дарении, то это процесс, который ограничивает способы и качества использования недвижимости с возможными спорами со стороны третьих лиц. Ограничения могут быть установлены собственником или заинтересованным лицом.
Виды обременения:
- наложение ареста по решению судебных или правоохранительных органов;
• если объект недвижимости является частью исторического или культурного наследия;
• частичное лишение прав на использование собственности;
• если недвижимость указана в качестве залога;
• временное управление на основании доверенности;
• определенный срок владения недвижимостью, что подтверждается документами.
Нюансы дарения квартиры с обременением
Статья 613 Гражданского Кодекса РФ говорит о том, что при передаче вещевого права на недвижимость третьи лица все также вправе выставлять претензии в случае необходимости.
Дарение квартиры с обременением в виде наложенного ареста может быть выполнено в случае, если государством или банком были установлены штрафные санкции из-за отсутствия своевременной уплаты по кредиту или жилищной ипотеке. Такое ограничение может быть установлено до начала совершения сделки или сразу после нее. Если подобное соглашение было составлено и подписано до момента оформления договора дарения, то даритель обязательно должен сообщить об этом тому, кому передает свои права на квартиру, иначе заключенный договор дарения можно аннулировать без каких-либо последствий.
Структура договора дарения с обременением
Данный договор обязательно должен включить в себя следующие моменты:
- шапку договора, которая должна находиться в верхней части первого листа договора по всей ширине страницы. Туда вносится дата заключения договора и паспортные данные обеих сторон;
• описание предмета договора;
• указание типа обременения и контактные данные граждан, заинтересованных в нем;
• перечень ограничений в использовании квартиры;
• права и обязанности обеих сторон;
• ответственности сторон и санкции, к ним применимые, в случае нарушения условий данного договора;
• порядок разрешения споров;
• порядок регистрации, правопреемственность и нотариальное заверение договора.
При нарушении правил оформления или регистрации договора его можно признать недействительным.
Необходимые документы
При совершении такой сделки потребуются следующие бумаги:
- Документы, удостоверяющие личности сторон, заключающих данный договор. Если одна сторона не достигла 18 лет, потребуется свидетельство о рождении.
2. Документ, подтверждающий право на собственность.
3. Бланки договора с обременением и образец заполнения.
4. Подтверждение об оплате государственной пошлины.
5. Заявление с просьбой перенесения прав на собственность на другое лицо.
6. Кадастровый паспорт квартиры.
7. Выписка из ЖКУ.
8. Если речь идет о жилом доме – поэтажный план имущества.
Документы необходимо передать в местное отделение Росреестра. Требуется предоставить как оригиналы, так и ксерокопии всего пакета документов.
Дарение является передачей прав собственности на имущество без каких-либо оплат и взносов. При заключении подобной сделки ни одна из сторон не облагается налогами. При совершении данной сделки запрещено наложение дополнительных обязательств, за исключением предусмотренных законом РФ случаев.
Назад