Регистрация прав на объекты недвижимости

Регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними


 При покупке - продаже квартиры или любой другой недвижимости крайне желательно обращение к юристам. Только профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью может оградить вас от рисков при покупке-продаже недвижимости. 

Юридическая Контора Гитерман поможет вам при регистрации прав на квартиру, дом, гараж и земельный участок.

Чем мы можем вам помочь:

  • Регистрация прав на нежилые объекты недвижимости.
  • Регистрация ранее возникших прав на нежилые помещения.
  • Регистрация прав на гаражи, машино-места.
  • Внесение изменений в ЕГРН при переводе помещений из жилого фонда в нежилой фонд.
  • Регистрация права на новую нежилую постройку.
  • Регистрация прав на основании судебного решения.
  • Регистрация сделок купли-продажи или аренды.
  • Регистрация сделок ипотеки (залога), погашение записи об ипотеке.
  • Внесение изменений в ЕГРН при переводе помещений из жилого фонда в нежилой.
  • Регистрация прав на основании судебного решения.
  • Регистрация прав по результатам проведенных торгов на основании судебного решения.
  • Регистрация права собственности членов кооператива ( или их наследников) на машино-места в гаражных кооперативах.
  • Регистрация права собственности физических и юридических лиц на машино-места или боксы в гаражных и гаражно-строительных кооперативах на основании договоров (купли-продажи, мены, дарения).

 

Что входит в комплект услуг по регистрации прав на недвижимость? 

  • Предварительная проверка вашего недвижимого имущества на возможность его регистрации.
  • Определение перечня необходимых для проведения сделки документов.
  • Правовой анализ существующих документов на объект недвижимости.
  • Подготовка и направление запросов в государственные органы (при необходимости).
  • Подготовка документов, необходимых для проведения технической инвентаризации жилого помещения и определения его стоимости. В том числе: изготовление технических паспортов, справок об отсутствии арестов и запрещений и прочие документы, без которых сделка не будет проведена.
  • Формирование полного пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности.
  • Юридическое сопровождение государственной регистрации права в Росреестре.
  • Получение выписки об объекте недвижимости из ЕГРН. 

 

 Также мы предлагаем вам профессиональное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью: 

  • Проверка юридической чистоты объекта недвижимости
  • Проверка продавца на наличие (и соответствие требованиям закона) всех необходимых документ
  • Подготовка и заключение предварительного и основного договора при купле-продаже недвижимости.
  • Помощь при заверении у нотариуса нужных документов.
  • Юридическое сопровождение процедуры государственной регистрации прав на объект недвижимости.
  • Получение документов о подтверждении права собственности. 

 

В вопросах недвижимости не бывает мелочей: чтобы всё прошло идеально, доверьте регистрацию прав на объекты недвижимости юристам Конторы Гитерман. 

Консультация – бесплатно!

Позвоните нам по телефонам +7 (923) 120 20 88, +7 (383) 312 04 16 либо пришлите заявку на  бесплатную юридическую консультацию с описанием вашего вопроса. Мы оперативно свяжемся с вами и подскажем наилучшее решение.


Регистрация прав на нежилые объекты недвижимого имущества и сделок с ними

- Регистрация ранее возникших прав на нежилые помещения;
- Регистрация прав на гаражи, машино-места;
- Внесение изменений в ЕГРН при переводе помещений из жилого фонда в нежилой фонд;
- Регистрация права на вновь созданное сооружение;
- Регистрация прав на основании судебного решения;
- Регистрация сделок купли-продажи;
- Регистрация сделок аренды (заключение, расторжение договоров, дополнительные соглашения к договорам, субаренда);
- Регистрация сделок ипотеки (залога), погашение записи об ипотеке;
- Права города, хозяйственное ведение (оперативное управление);

- Внесение изменений в ЕГРН при переводе помещений из жилого фонда в нежилой фонд;
- Регистрация прав на вновь созданные сооружения;
- Регистрация прав на основании судебного решения;
- Регистрация прав по результатам проведенных торгов на основании судебного решения;
- Регистрация права собственности членов кооператива на машино-места или боксы в гаражных или гаражно-строительных кооперативах;
- Регистрация права собственности наследников умершего члена кооператива на машино-места или боксы в гаражных или гаражно-строительных кооперативах;
- Регистрация права собственности физических лиц на машино-места или боксы в гаражных и гаражно-строительных кооперативах на основании договоров (купли-продажи, мены, дарения, об отступном);
- Регистрация права собственности юридических лиц на машино-места или боксы гаражных и гаражно-строительных кооперативах на основании договоров (купли-продажи, об отступном, мены, дарения);
- Ипотека, доверительное управление, безвозмездное пользование, сервитут.


В комплект услуг по регистрации прав на недвижимое имущество жилищного фонда и сделок с ним входит:

  • Предварительный анализ Вашего недвижимого имущества жилищного фонда на возможность его регистрации;
  • Определение перечня правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации, отсутствующих у Заказчика;
  • Правовой анализ представленных Заказчиком правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • Определение конкретных мероприятий при оформлении или сопровождении конкретной сделки по объекту недвижимости;
  • Подготовка и направление запросов в государственные органы (при необходимости);
  • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации жилого помещения, определения инвентаризационной стоимости, изготовления технических паспортов, присвоения (изменение, подтверждение) адресов, изготовления извлечений из технических паспортов, изготовления справок об отсутствии арестов и запрещений и прочие документы, без которых сделка не будет проведена;
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права (перехода права) собственности на объект в регистрирующем органе (территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии);
  • Юридическое сопровождение государственной регистрации права (перехода права) собственности на объект в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
  • Получение выписки об объекте недвижимости из ЕГРН.

Основные виды регистрации прав на объекты недвижимого имущества жилищного фонда и сделок с ним:

  • Регистрация права собственности, возникающего в результате наследования по закону;
  • Регистрация права собственности, возникающего на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае;
  • Регистрация права собственности, возникающего на вновь созданный объект недвижимости жилого назначения;
  • Регистрация права собственности на жилое помещение на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизация);
  • Регистрация права собственности на основании соглашений между участниками общей собственности об установлении (определении) долей в праве общей совместной собственности, изменение размера (перераспределения) долей;
  • Регистрация права на основании судебного решения;
  • Регистрация права собственности на жилые помещения по брачному договору, алиментному соглашению;
  • Регистрация передачи жилых помещений в доверительное управление;
  • Регистрация ранее возникшего права;
  • Другие основания для регистрации права.