Субсидии на жильё в 2020 году

В рамках поддержки ряда категорий населения, государство проводит политику предоставления помощи на улучшение жилищных условий. Одним из способов финансирования в 2020 году является выделение субсидий на покупку жилья (СПЖ).
Кто может рассчитывать на субсидию
Законодательно, к категориям граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и могут рассчитывать на получение СПЖ в 2020 году относятся:
1. Молодые семьи. Семейные пары возрастом до 35 лет могут рассчитывать на получение помощи при покупке жилья. Наличие детей или проживание с родителями может повысить вероятность получения СПЖ. Такие факторы как тяжёлая болезнь одного из членов семьи или признание жилища, в котором граждане проживают в настоящий момент, аварийным, дают основания для получения помощи вне очереди.
2. Многодетные семьи. На предоставление субсидии могут рассчитывать семьи с тремя и более детьми до 18 лет (или до 23-х лет, если они проходят обучение или призваны на военную службу).в некоторых случаях размер СПЖ такой категории населения может составлять 70% стоимости, а иногда — и полностью покрывать расходы на приобретение жилплощади.
3. Служащие Вооружённых Сил РФ и их семьи. На возмещение части стоимости недвижимости могут претендовать лица, которые не имеют собственного жилья. Если субсидия требуется для улучшения жилищных условий, то в расчёт берётся норма площади на одного человека в составе семьи. Немаловажную роль при определении части возмещаемой покупки играют воинское звание и стаж службы.
4. Граждане с инвалидностью. Для этой категории граждан предусмотрено несколько программ. В частности, они могут стать в очередь на получение жилплощади или получить сертификат на частичное или полное погашение приобретаемого жилья.
5. Молодые специалисты, проживающие и занятые в сельской местности. Если в городе (в зависимости от региона) СПЖ может покрывать 30 – 40% стоимости квартиры, то в сельской местности — может доходить до 70%, а то и вовсе покрыть всю стоимость покупки.
6. Дети-сироты.
7. Лица, которые проживают на Крайнем Севере свыше 15 лет.
8. Ветераны и инвалиды ВОВ (для этой категории граждан предусмотрена программа предоставления помощи, полностью покрывающей стоимость жилья).
9. Лица-ликвидаторы аварии на ЧАЭС и участвовавшие в военных действиях.
10. Семьи, имеющие небольшой доход.
11. Сотрудники организаций и учреждений бюджетной сферы.
12. Уволенные в запас военные, а также служащие, вышедшие в отставку.
Следует помнить, что умышленное ухудшение жилищных условий(регистрация других членов семьи, порча недвижимости, обмен её на меньшую по площади) может служить основанием для отказа в выдаче СПЖ.
Правила получения и использования
Субсидия на приобретение жилья предоставляется в виде сертификата, который не может быть переведён в наличную валюту и должен использоваться по целевому назначению. Срок его действия ограничен по времени — платёжный документ действителен шесть месяцев. После того, как срок действия сертификата истёк, его получатель может повторно стать в очередь на получение, если СПЖ не использовалась.
Гражданин имеет право только один раз воспользоваться СПЖ. Правительство покрывает расходы лишь на часть приобретаемой недвижимости, поэтому для проведения сделки купли-продажи необходимо иметь запас собственных средств или получить кредитные.
Использовать сертификат можно для оплаты первоначального взноса по ипотеке, оплату кредита на жильё или от лица пайщика, если приобретаемая недвижимость находится в строительном кооперативе.
Окончательный расчёт суммы СПЖ проводится в многофункциональном центре, куда заявитель подаёт документы на получение помощи от государства.
Оформление
Прежде, чем подавать документы на получение СПЖ, следует изучить выше изложенные требования для заявителей. Только если будущий получатель им соответствует, можно собирать необходимые бумаги и обращаться с ними в МФЦ. Для оформления СПЖ потребуются:
• паспорт лица, подающего заявку на субсидию и членов его семей;
• свидетельство о браке;
• трудовая книжка, с указанным стажем работы;
• справка, подтверждающая доходы лица или финансовый отчёт (копия документа);
• выписка из домовой книги по месту проживания;
• бумаги, которые подтверждают принадлежность заявителя к категории населения, имеющей право на субсидию;
• бумаги на имеющееся жильё или договор аренды (найма) квартиры.
Важно помнить, что все документы должны быть подлинными и с действующими сроками использования, иначе они будут возвращены. Если все бумаги в порядке — гражданин ставится в очередь на получение СПЖ.
Как только будет принято положительное решение, средства по субсидии переводятся на специальный банковский счёт, который сразу же блокируется. Находящиеся на нём деньги можно использовать только по целевому назначению — для улучшения жилищных условий. Как уже отмечалось, потратить их можно не позже, чем в течение полугода.
На размер субсидии влияют несколько факторов, таких как размер дохода семьи, количество её членов, наличие несовершеннолетних детей, стоимость квадратного метра жилья в регионе, наличие или отсутствие собственной недвижимости.
Как можно использовать СПЖ
Использовать сертификат на СПЖ гражданин может только безналичным способом. Существует несколько целевых направлений, на которые могут быть потрачены выделенные государством средства:
• приобретение недвижимости по обычному договору купли-продажи;
• строительство частного дома или покупка квартиры в строящемся сооружении;
• оплата ипотеки, задолженности по кредиту или в качестве первого взноса по займу на покупку жилья;
• проведение капитального ремонта имеющегося жилища.
Следует помнить, что об использованных средствах гражданин должен будет отчитаться в соответствующие органы — как правило, в жилищно-коммунальный отдел или департамент. Для этого необходимо будет предоставить копии документов, подтверждающих целевое использование. К таковым могут относиться чеки, договор купли-продажи, бумаги, подтверждающие приобретение прав собственности в строящемся многоквартирном доме, или другое вложение средств в улучшение жилищных условий. При необходимости, уполномоченные органы могут потребовать дополнительные официальные документы.
Важно отметить, что если гражданина заподозрят в нецелевом использовании средств, его могут обязать вернуть всю сумму субсидии государству. При этом, если действия были совершены умышленно их могут расценить как мошенничество. В таком случае, получателю субсидии грозит уголовное преследование в рамках российск4ого законодательства.
Ограничения при использовании сертификата
В ряде случаев сертификат на СПЖ невозможно будет использовать для покрытия расходов на приобретения недвижимости. Так, если на документ наложено определённое обременение (к примеру, арест) его нельзя будет применить для погашения стоимости части жилья. Если документ оформлен на иное лицо чем то, которое приобретает жилплощадь, им также невозможно будет воспользоваться.
Кроме того, в некоторых регионах местные власти могут запретить использование сертификатов СПЖ при покупке жилья на вторичном рынке или в новостроях, которые находятся в начальной стадии возведения. Для этого, специалисты юридического отдела могут провести дополнительную проверку приобретаемого жилья.
Кто не может получить СПЖ
Следует отметить, что существуют категории граждан, которые априори не могут рассчитывать на получение СПЖ. В частности к таковым относятся лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации.
Кроме того, СПЖ не предоставляется гражданам, которые владеют жилой недвижимостью, площадь которой соответствует или превышает нормы, предусмотренные законодательством для одного человека. В первую очередь это связано с тем, что стоимость жилья на вторичном рынке превышает номинальную, что может дать повод мошенникам приобретать квартиры за счёт государства. в первую очередь, программа субсидирования направлена на защиту именно тех, кто в этом нуждается.
Субсидия на приобретение жилья является существенным финансовым инструментом, который может помочь мало защищённым категориям граждан приобрести собственный угол. В ряде случаев, такая государственная помощь покрывает большую часть расходов на покупаемую недвижимость.

Назад